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대상: 중앙대학교 신문방송학과 탐사보도론 수강생


제공 데이터 내역

1. 서울소재 주요대학 shp(Point) + 주요대학 경계shp(Polygon)

제공정보: 재학생 수, 수용인원, 기숙사수용률, 1~4인실 기숙사비용

2. 서울소재 다세대빌라 전세 거래 shp(Point): 2012년 1월~10월 거래

제공정보: 명칭, 주소, 거래년도, 거래분기, 거래월, 거래일,  층수, 보증금, 면적_m2, 입주년도, 주소, 지번, X, Y

3. 서울소재 다세대빌라 월세 거래 shp(Point): 2012년 1월~10월 거래

제공정보: 명칭, 주소, 거래년도, 거래분기, 거래월, 거래일,  층수, 월세, 보증금, 면적_m2, 입주년도, 주소, 지번, X, Y

4. 서울소재 아파트 전세 거래 shp(Point): 2012년 1월~10월 거래

제공정보: 명칭, 주소, 거래년도, 거래분기, 거래월, 거래일,  층수, 보증금, 면적_m2, 입주년도, 주소, 지번, X, Y

5. 서울소재 아파트 월세 거래 shp(Point): 2012년 1월~10월 거래

제공정보: 명칭, 주소, 거래년도, 거래분기, 거래월, 거래일,  층수, 월세, 보증금, 면적_m2, 입주년도, 주소, 지번, X, Y

  6. 서울소재 표준지 공시지가 shp(Point): 2012년 

제공정보: MEGA_NM(광역시도), CTY_NM(시군구명), ZONE_NM(법정동명), JINBUN(번지), AREA(면적 m2), LAND_OBJ(지목), PRICE(면적당 가격)

    , LOC(지리적 위치), STATUS(이용상황), ENV(주위환경), TRAFFIC(도로교통), FORM(형상지세), USED(용도지역), HOUS_ID(지번), X, Y



분석 코멘트
1. 대학 주변과 서울시 평균 전월세 가격을 비교하기 위해서 다음의 기술적 절차 필요
- 대학경계를 활용하여 Buffer 생성
- 생성된 Buffer내 다세대 전세, 월세 비율과 서울시 비율 비교
- 동일한 방법으로 가격 등을 비교 분석하여 유의미한 결과 도출
2. 대학주변과 서울시 평균 토지가격(표준지 공시지가) 격차 , 대학주변 다세대빌라 전월세 가격과 서울시 평균 가격 격차 등을 비교
- 주어진 전월세 데이터를 활용
- 전세 데이터의 경우 면적으로 나누면 면적당 가격이 산출되므로 보다 객관적으로 비교가 가능함
* 면적당 가격을 구하기 위해서는 기술적으로 다음의 절차 필요: Add Field, Field Calculated 등의 작업 필요

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김한국

2012.12.05 15:48
*.152.8.25

현재 다른 데이터 셋(다세대빌라의 기준시가)도 구축하고 있습니다. 구축이 되는대로 업로드 하고 어떻게 활용할 수 있을지 논의하도록 하죠.

다세대빌라의 기준시가가 구축되면 

대학주변 다세대빌라들이 표준 건물가격대비 전월세 가격이  높은지 낮은지 직접적으로 비교가 가능할 것으로 기대합니다.

(항상 그렇듯이 생각대로 분석이 이뤄지지 않을 수도 있습니다. ^^)

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김한국

2013.06.07 11:36
*.35.162.99

중대 학생들이 분석한 결과가 언론에 보도 됐네요.


“나는 서러운 민달팽이다” 방 못 구해 헤매는 청춘들의 고민

http://www.sisapress.com/news/quickViewArticleView.html?idxno=59963

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